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口头租赁合同如何解除

2021.06.24 房产纠纷 619人浏览举报
律师回答
口头租赁合同属于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
【辟谣】
口头合同没法追责?
真相:不是
解析:
虽然口头合同难以取证,不易认定当事人的权利义务内容,口头缔约,特别是不能即时清洁,而且标的额较大的合同采取口头缔约时,将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是,采取口头形式并不是说没有任何凭证,商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明,但是不能作为合同成立的书面形式。所以,订立标的额较大或者不能即时清结的合同时,最好采用书面形式。
【提醒】
租赁合同如何备案?
1、根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理。
2、如果承租人或者房屋所有权人不止一人的,各方均应到场,如果因特殊原因不能到场的,可以出具委托书委托他人进行办理,但是有的时候委托书需要进行公正,因此建议能够本人去最好本人亲自去,避免不必要的麻烦。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条、第七百三十条

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  • 口头约定合同如何解除

    可以采用以下几种方式:1、协商一致,可解除合同。2、可约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可解除合同。3、有下列情形之一的,当事人可解除合同:(一)因不可抗力;(二)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。

    王兴龙律师 2021.06.18 687人看过
  • 如何解除租赁合同

    协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

    邱江霞律师 2020.06.22 625人看过
  • 租赁合同如何解除

    根据相关法律规定的合同约定解除、相关法律规定的合同的法定解除,都可以依法解除租赁合同。另外,根据相关法律,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

    郭露丝律师 2020.06.15 1613人看过
  • 如何解除房屋租赁合同

    行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同等。

    王汉杰律师 2019.08.06 466人看过
  • 租赁无合同如何解除

    租赁无书面合同属于口头订立的合同,当事人双方口头协商一致即可解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    岳涛律师 2020.06.19 732人看过
  • 如何解除房屋的租赁合同

    根据我国相关法律的规定,行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。

    于非律师 2020.05.18 532人看过
  • 房主如何解除租赁合同

    房主解除租赁合同与租户当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。

    王汉杰律师 2020.06.11 698人看过
  • 房屋租赁合同如何解除

    按照我国相关法律的规定,合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式,在条件允许的情况下,协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。

    于非律师 2020.05.19 512人看过
  • 如何解除土地租赁合同

    协议解除。当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。情事变更解除。

    刘少威律师 2022.05.24 257人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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