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农村房屋确权要符合以下这些条件：一、权利主体合格，申请确权的人必须是村集体的成员，并且是该房屋的所有人；二、有合格的身份证明，首先要有身份证和户口本，其次户口必须在本村；三、房屋权属来源合格；四、经过公告，其他人没有异议。
农村集体土地能办不动产权证。下列不动产权利，依照法律的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权等。
房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
一手房未办理房产证不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)依法收回土地使用权的;(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(三)权属有争议的;(四)未依法登记领取权属证书的等。
小区高空抛物物业处理如下：1.无事故损失的处理。无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人。2.发生损失的事故处理。若因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应配合相关部门进行取证，查找肇事者等。
只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效。民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。
买房可以提取公积金。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;户口迁出所在的市、县或者出境定居的;偿还购房贷款本息的。
办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
民法典中居委会不能证明房屋产权。房屋物权是以登记为准的，所以房屋产权的证明以登记为条件，办理了物权登记，取得房产证后，取得房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
三个工作日，依据《商品房屋租赁管理办法》第十六条，对符合要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
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