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法律对宅基地使用权的规定是这样的：1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地超标部分应退还处理。情节严重的，还应当给予处分或者依法追究刑事责任。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
房产过户是需要房产证的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料等。
签订房屋租赁合同时，当事人协商一致的，可以在房屋租赁合同中附加条件。依据法律规定签订合同是属于民事自治行为，合同的内容由当事人协商确定，在平等、自愿、合法等原则上，双方协商一致的，就可以在租赁合同中附相关的条件。
子女是否有父母房产的居住权，要看父母是否通过合同或者是遗嘱的方式为其设立继承权。根据尚未生效的民法典（注：民法典于2023.1.1开始实行）的相关规定，居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立，且应当向登记机构申请居住权登记。
房屋装修伤人一般由雇主承担责任。雇员因房屋装修受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。雇员因房屋装修造成他人损害的，由雇主承担侵权责任。雇主承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的雇员追偿。
物业费一般不包含生活垃圾费。但如果物业服务合同有约定，依照物业物业服务合同约定。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。
有以下四个步骤：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；（四）支付税收。
三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
城市房屋租赁管理办法是失效了。2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止。
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