精选解答
精选解答
若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。
回迁安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，才可办理商品房房产证，契税证明，土地证，此时住房才可过户。
能提取，个人征信与提取公积金没有关系，提取公积金不需要查征信。有银行不良记录，只是对以后和银行之间的业务往来有障碍，但你的公积金提取和银行没有关系，主要是跟当地公积金提取政策有关系。
可以下载各省人社厅APP，以下示例为全国通用：手机搜索“看看社保”，下载并安装进入“看看社保”。进入“看看社保”后，点击“社保认证”。拍摄身份证自动录入信息再点击“下一步”。
应立即补交，纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。
社保缴费是以当地当年社平工资数额，为基数换算的，各地一般分为：100%、80%、60%三档。因此不知当地社平工资，是不会知道具体数额的。公积金没有基数，是以个人实际收入为基数的，按个人收入的10%缴纳，单位个人共同负担。
《农村土地承包法》第十三条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
不能。居住证上的有效日期不能更改，居住证到期，可以随时补办。居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
路光亮律师
17558人看过
刘云海律师
15635人看过
苏明浩律师团队律师
7978人看过
李泽宇律师
6804人看过
金亮律师
3140人看过
王汉杰律师
刘辉律师
