房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋灭失能否确认物权

房产灭失的，物权消灭了，也就无法确权了。《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十四条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

李荣梅律师 2022.11.16 488人看过
房屋灭失能不能确认物权

房屋灭失不可以确认物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权会随之灭失，丧失进行确权的基础，法律将不予支持。

李荣梅律师 2022.11.16 349人看过
房屋买卖违约定金双倍赔偿是指什么

房屋买卖违约定金双倍赔偿是指定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

李荣梅律师 2022.11.16 547人看过
房产证名字可不可以写孩子的

买房子可以写孩子的名字。孩子出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

李荣梅律师 2022.11.16 664人看过
广西疫情期间房租减免政策是什么

对承租南宁市(包含县区、开发区)国有资产类经营用房的中小企业，给予2020年2—3月份房租免收、4—6月份房租减半。对租用非国有资产经营的标准厂房的中小工业企业，由市工信部门对2020年2—3月份租金全额补助、4—6月份租金减半补助。

王汉杰律师 2022.11.16 7680人看过
南京疫情期间房租减免政策是什么

对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业，免收1个月房租、减半收取2个月房租。对承租其他经营用房，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。对在疫情期间为企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。

王汉杰律师 2022.11.16 9177人看过
民法典规定建设用地使用权期限届满是否能继续自动续期

住宅可以。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

王汉杰律师 2022.11.16 1361人看过
租赁期届满公司未办理注册地址变更登记出租人该怎么办？

租赁期届满后，租赁合同终止，双方权利义务均告终止，公司应返还房屋，不应继续使用，如以房屋为公司住所注册公司的，则应办理相应变更登记手续。公司未及时在工商局办理变更登记的，出租人可按合同约定追究该公司的违约责任。

王汉杰律师 2022.11.16 3770人看过
珠海疫情期间房租减免政策吗

珠海疫情期间有房租减免政策。对承租国有资产类经营用房的中小企业，两个月房租免收、1个月减免50%。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。

徐煜翔律师 2022.11.16 13734人看过
房产证不是夫妻双方的名字其中一个死亡另一方可以买卖吗

如果房产证不是夫妻双方的名字，但是如果房产证上是死亡一方的名字，另一方要买卖房屋需要先把房子过户到自己名下。另一种是如果房产证是未死亡一方的名字，可以直接进行买卖交易。

王汉杰律师 2022.11.16 5757人看过