房产纠纷精选解答

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房产纠纷

第二套房指同一城市吗

不是，其他城市房产也算在内。二套房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

王汉杰律师 2022.11.29 2826人看过
房屋过户要找哪个部门

城市房屋过户登记应当到所在市区的房地产管理部门办理过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；双方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

王汉杰律师 2022.11.29 4182人看过
贷款买车能用住房公积金吗

公积金不能贷款买车，公积金是用来买房的。有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。

王汉杰律师 2022.11.29 3558人看过
给未成年子女买房可以吗

1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请等规定。

王汉杰律师 2022.11.29 3362人看过
继承房产过户费怎么算

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五， 100万-1000万是千分之2.5。3、房产继承过户费用， 100元登记费、5元的权证印花税。

王汉杰律师 2022.11.29 2611人看过
2023继承房产后买卖需要缴纳多少税

（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%。

王汉杰律师 2022.11.29 7009人看过
女方的公租房结婚后男方有房会收回吗

若在一个地方则可以收回。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位向不符合条件的对象出租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款。

王汉杰律师 2022.11.29 3864人看过
房产税征收对象是哪些

产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

王汉杰律师 2022.11.29 3654人看过
个人出租房屋是否应开具发票

个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。

王汉杰律师 2022.11.29 6101人看过
农村土地确权按户口本吗

农村土地确权按原承包人(或法定继承人)和现土地实际经营人。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等。

沈辉律师 2022.11.29 3659人看过