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有房贷的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。主要有以下程序：签订书面转让合同；向房地产所在地的房管部门提出申请；房管部门对文件进行审查；核发过户单；领取房地产权属证书。
住房公积金可申请提取的条件是：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证等。
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。
换居住证需要以下资料：本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件；如实填写相关表格；需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居委、用人单位出具的相关证明。
只要在有效期内，临时身份证可以办理居住证。临时身份证和居民身份证具有同样的法律效力。公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。
昆山居住证办理30个工作日可以拿到。非本市户籍人员在办理居住证时须填好《苏州市流动人口居住信息登记表》，并提交下列材料：1、居民身份证或其他有效身份证明；2、固定居住处所证明材料（房产证或住房租赁合同或单位租房证明）。
不可以。根据《住房公积金管理条例》的规定，办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。
居住证在居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构。到所在居住地的公安派出所，领取《居住证申领表》并填写提交给受理人员。办理的材料需要有办理人的身份证明，办理人的居住时间证明，办理人的合法稳定就业证明等。
住房公积金归集是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机构，依据《公积金条例》,将职工个人按照规定比例缴存的及其所在单位按照规定比例为职工缴存的住房公积金，全部归集于管理中心在受委托银行开立的住房公积金专户内。
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