房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房产过户需要缴纳什么费用

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% (面积在144平米以上需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般是在200元内。

刘辉律师 2022.12.02 9008人看过
安置房买卖之后交易如何过户

安置房买卖之后交易过户必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

刘辉律师 2022.12.02 2504人看过
危房改造补贴需要满足什么条件

危房改造申请条件农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;属于2008年农村危房摸底时统计在册的;属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

王留祥律师 2022.12.02 4017人看过
商办房和住宅区别

商住房50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。商住房不能落户口，住宅可以落户。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业所用的房屋。

王汉杰律师 2022.12.02 7066人看过
二手房买卖什么时间过户

缴纳定金并且约定好过户时间。到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。双方协商交清接水电煤暖和物业费。买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完。

邱江霞律师 2022.12.02 3715人看过
农村宅基地抵押贷款能贷多少

宅基地是不可以贷款的。根据《物权法》第183条第2项规定：禁止以宅基地使用权设定抵押。这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。

王汉杰律师 2022.12.02 4714人看过
二手房买卖协议有用吗

二手房买卖协议有用。因为在发生纠纷，起诉时可以作为证据使用。合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

王汉杰律师 2022.12.02 2879人看过
安置房能否过户

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公证的方式。

王汉杰律师 2022.12.02 2734人看过
办理暂住证需要什么证件

办理暂住证需要的证件：申请人身份证(原件)；房东房产证(原件)；房东身份证(原件)；房东租房许可证(缴税记录)；租赁合同；申请人身份证复印件（正反面都要）；联合申请人需要2个人的身份证正反面一起复印；:代理人帮忙办理:需要房东授权书一份。

王汉杰律师 2022.12.02 6725人看过
购房按揭贷款流程

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

王汉杰律师 2022.12.02 2354人看过