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房产过户需要缴纳什么费用

2022.12.02 房产纠纷 8879人浏览举报

解析

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十二条; 《中华人民共和国物权法》第十四条

报告编号：NO.20221202*****

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作者

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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