房产纠纷精选解答

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房产纠纷

婚前买房算共同财产吗

从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。

王汉杰律师 2022.12.05 2585人看过
企业房产税如何缴纳

房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种：从价计征，按照房产余值征税;从租计征，按照房产租金收入计征。按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定。

王汉杰律师 2022.12.05 3027人看过
公积金卡丢失怎么补办

需要持卡人拿着身份证到住房公积金管理中心，查询卡号信息和公积金账号。并且申请办理公积金卡丢失的挂失手续，办理挂失后要临时冻结账户，管理核心受理以后的5个工作日内。

王汉杰律师 2022.12.05 4010人看过
房产可以二次抵押吗

可以的。抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

王汉杰律师 2022.12.05 3409人看过
房产证没下来怎么过户

房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。

王汉杰律师 2022.12.05 2676人看过
新房契税怎么算

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

王汉杰律师 2022.12.05 3808人看过
企业公积金办理流程是怎么样的

单位到住房公积金管理中心领取《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料清单;将已填写的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》及单位开户材料送住房公积金管理中心审核。

刘辉律师 2022.12.05 5071人看过
离职后公积金多久封存

职工离职后，单位与职工解除劳动关系，单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到办事机构办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或封存手续。办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。

王汉杰律师 2022.12.05 3664人看过
办房产证需要交哪些费用

契税。住房维修基金。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

王汉杰律师 2022.12.05 9131人看过
收房时要交哪些费用

一般包含：一年的物业费;当年的供暖费;公共维修基金;房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。

王汉杰律师 2022.12.05 1370人看过