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房地产抵押登记基本程序如下：抵押登记申请：办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：房地产抵押登记申请书；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押合同。
房产证办理流程：提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理；提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
房产证办理流程：提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理；提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。
先到具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片(办证受理点要收1张白底照片及1份照相回执);带齐个人身份证资料和暂住资料，到街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心办理居住证。
登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
到银行领取一份《贷款申请审批表》并填写，然后按要求提交相关材料，包括首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。然后由开发商在《贷款申请审批表》的“保证人意见”栏上签字、盖章，之后等待银行进行核查审批。
办理北京居住证的流程：办理人填写《居住证申领表》，并将《居住证申领表》和办理材料提交给窗口受理人员。窗口受理人员审核材料。窗口受理人员核对人员信息和翻拍材料。窗口受理人员打印居住证受理回执单，并发放给办理人。
本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名;当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具《上海市居住证》受理回执。
本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名;当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具《上海市居住证》受理回执。
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