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拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
房屋拆迁并不是只按照或者是只根据营业执照来补偿，而是要根据房产证记载，营业执照，纳税证明等材料综合判定停产停业损失、员工遣散费用、设备搬迁费用等。
被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限;补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。
拆迁安置补偿协议不属于政府信息。依据我国法律的有关规定，拆迁安置补偿协议里有很多个人的信息，比如被拆迁人的身份信息、电话号码等，这涉及个人的隐私，并不属于政府信息公开的范围，政府不应公开这些个人信息。
要拆迁了可以通过产权证来证明房子是自己的。随着《不动产登记暂行条例》的实施，房产权利证明由以前的房产证变成了不动产权证。以前买房后业主会得到两个证，即房屋所有权证和土地使用证。现在则统一登记到不动产权证书上，两证变一证。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
相安置房办理房产证关材料包括：1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
签订房屋拆迁补偿安置协议要注意协议应包括以下内容：1、订立协议的主体;2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;3、补偿安置方式;4、货币补偿金额;5、搬迁期限;6、违约责任;7、争议的处理;8、需要约定的其他事项。
根据《中华人民共和国民法典》规定，拆迁安置房未取得房本能继承。没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记手续。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
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