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如果拆迁补偿安置协议所安置的房屋是现房，则协议可作为现房购房合同，因为协议书已经对相关房屋的事宜进行了非常详细的规定， 如果拆迁补偿安置协议所安置的房屋是期房，则协议不能作为购房合同，被安置方需与开发商签订合同，以对相关房屋事宜进行更为详。
迁人已经对房屋所有权人进行了相应补偿的情况下，承租人应当根据和房屋所有权人之间的租赁合同，向所有权人主张补偿款。所以，此时的租赁合同如何约定就很重要，对于承租人，我建议应当尽量在租赁合同中明确，如房屋征收征用的情况发生，作为承租人应获得的。
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权。
需要通过拆迁安置协议，进行确定具体的安置房的情况，包括楼层、门牌号、面积等信息进行明确的约定，拆迁协议约定安置房签订的具体的时间，进行相关具体的明确约定。
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案或者搜集证据，通过诉讼途径解决，要求合理补偿。
在租赁期间房屋被拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，补偿的项目是安置补偿和停产停业损失等，需要进行评估确定具体你的补偿标准，进行维权处理。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，根据相关法律规定，只有房屋权利人才能签订拆迁补偿安置协议。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
一是户籍在征地拆迁完成前是否仍然在原集体经济组织，这是“外嫁女”是否享受娘家村民安置补偿待遇的必须具备的前提条件。二是是否仍然在原集体经济组织实际生产生活。如果“外嫁女”不在娘家居住生活，则很难与娘家村集体形成固定的生产生活关系，但也要区。
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