精选解答
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1、公有住宅租赁是没有产权的，作为承租人只享有房屋的使用权，没有所有权。 2、《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三条规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。所以作为承租人只享有房屋的使用权，没有所有权。
1、融资租赁的价格通常比按揭要高，因为融资租赁公司的资金成本比银行高。 2、融资租赁比银行贷款灵活，很大一部分银行不能贷的，可以做融资租赁，而且还款的时间，金额都可以和融资租赁公司事先商量。 3、按揭，指的是购房向银行申请贷款吧，此时的产权人不是你；融资租赁，是产权已经归你所有了，你需要资金而将该房屋抵押套取资金，所承担的利息高于按揭的利息。
1、一般来说，普通住房的免租期下至7天，上至3、5个月的情况都会有，若是地价昂贵寸土寸金的区域，每一天的免租都是大量租金的损失，所以单从租期长短不能判定免租期的长短，而需与房主协议沟通时间。 2、商业街的免租期为2-6个月，而对于大型高档商场、百货中的高档品牌，免租期是以年来计算，商场前期还可能给予补贴。 3、具体的免租期限应根据双方的协议而定，还要根据装修情况而定。需要注意的是免租的相关事项应该列入租赁合同中，以免房东反悔，产生不必要的纠纷。
免租期是一个租赁合同中用的术语，指免除房租的期限。免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以＂房屋要进行简单装修和布局＂为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租．比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月（往往是第一个月），客户实际只给房主十一个月的房租．但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
1、对于违约责任在合同中需要进行约定，然后按照合同约定来执行，一般免租期违约按照合同约定对方需要支付免租期的房租。 2、如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给租客造成的损失(包括间接损失)。 3、如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
劳动合同终止的情形都有哪些 （1）合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止； （2）合同目的已经实现。以完成一定的工作为期的劳动合同在其约定工作完成以后，或其他类型的劳动合同在其约定的条款全部履行完毕以后，合同因目的的实现而自然终止； （3）合同约定的终止条件出现。企业劳动合同或集体合同对企业劳动合同约定的终止条件出现以后，企业劳动合同就此终止； （4）当事人死亡。劳动者一方死亡，合同即行终止；雇主一方死亡，合同可以终止，也可以因继承人的继承或转让第三方而使合同继续存在，这要依实际情况而定； （5）劳动者退休。劳动者因达到退休年龄或丧失劳动能力而办离退休手续后，合同即行终止； （6）企业不复存在。企业因依法宣告破产、解散、关闭或兼并后，原有企业不复存在，其合同也告终止。
1、拆迁资产的补偿费用，通常是一些机器无法拆迁的补偿费用。 2、停业停产的费用，应赔偿相关的经营损失。 3、拆迁补偿费用，这个包括商铺当下所预估的市场价值，还包含包装运输费用，解聘员工的补偿费用等。 4、拆迁奖励政策。
签订租赁合同注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意开具租金、押金收据;注意应对违约责任与合约终止作出约定。
1、租店面正常手续一般都是一边签合同一边交钱。你看中一个店面和房东谈好后肯定要先交点定金，然后商议好签合同的时间，签合同那天把钱带着，签完合同就交钱。 2、赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1.三人合租时需要一起签订租赁合同。 2.法律依据： 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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