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免租期一般多长时间

2024.02.28 综合 2979人浏览举报
律师回答
1、一般来说,普通住房的免租期下至7天,上至3、5个月的情况都会有,若是地价昂贵寸土寸金的区域,每一天的免租都是大量租金的损失,所以单从租期长短不能判定免租期的长短,而需与房主协议沟通时间。
2、商业街的免租期为2-6个月,而对于大型高档商场、百货中的高档品牌,免租期是以年来计算,商场前期还可能给予补贴。
3、具体的免租期限应根据双方的协议而定,还要根据装修情况而定。需要注意的是免租的相关事项应该列入租赁合同中,以免房东反悔,产生不必要的纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
报告编号:NO.20240228*****

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    租赁合同中的免租期就是免除房租的期限,很多租客都以房屋需要装修为理由,要求房东给一下免租时间,这段时间房东不予以收取房租。但免租期期限具体的免去期限不仅要根据双方的协议而定,还要根据装修情况而定。 不管承租者跟房东约定的免租期为多长,最好是明确具体的起止时间。这样不用去推算就可以计算出哪一天开始交租,非常明确清晰。有的租赁合同中只列明了免租期限多长,但是没有约定起算时间,这样容易在合同履行过程中产生分歧而引发纠纷。

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    1、装修免租期法律是没有规定的,主要靠双方协商,一般都是房东提供十天半个月、一个月的免租期给租户装修。 2、同时,装修免不免租,有时候也看面积的大小而定,越大的面积免租期应该会越长,但是主要还是看和房东协商的结果。

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何子豪

广东华然律师事务所

何子豪律师,专职律师擅长综合

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