精选解答
精选解答
融资租入的固定资产属于资产的一种,所有权不属于企业,但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算。
1、租赁意向书具备合同的要件的话，就具有法律效力。 2、首先要看该租赁意向书对租赁的房屋、价格、履行期限、违约责任等方面是否作出了详细的约定，如果作出详细约定，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任，你可以通过诉讼要求开发商承担违约责任，如没对违约责任作出约定，那么这份意向书对双方不具有法律约束力。
1、可以。 2、劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施，而建筑用工具有临时性的特性，所以可以允许劳务派遣。 3、劳务派遣单位与被派遣劳动者至少要订立二年以上的固定期限的劳动合同。
1.自如签合同后能添加合租人吗 这个需要对方的和房东单独签订一个租房合同的,也可以自己和对方合租签订租房合同。 2.可撤销合同的效力 可撤销合同,是指欠缺一定的生效要件的合同,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。
1.租房退房合同一般不需要收回。 2.租赁期限到期未续签的，该合同自动失效。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
（一）双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 （二）住房具体情况住房的具体地方，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 （三）住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 （四）租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
租房房屋拆迁租户有赔偿，租房房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。
违章建筑的租赁合同无效。违法建筑属于法律法规禁止租赁的房屋，未经登记备案，租赁主体不合法，租赁人未经批准或未按批准内容建设的建筑与租赁人签订的租赁合同无效。
1、明确租金数额。租金数额是重中之重，一定要明确，是否需要押金，是否包含管理费等。明确租金交付方式。和出租者确定好租金是年付，还是月付，以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。 2、明确租赁时间。为了避免交接时间不清，一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。了解车库所有权情况。搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者，如果是，要求对方出示相关凭证，以免上当受骗，现在骗子太多，小心为好。 3、了解出租者身份。交接车库时，最好要求出租者提供身份证复印件一份，并和原件进行核对。签署租赁协议。为了保护自己的权益，最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议，并附上双方的有效联系方式。
建筑物能作为融资租赁物，法律对此并无禁止性规定。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
路光亮律师
22947人看过
刘云海律师
19468人看过
苏明浩律师团队律师
10479人看过
金亮律师
5185人看过
江苏致祥律师事务所
3502人看过
何子豪律师
陈婧婧律师
袁超律师
案件分析律师
