精选解答
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(一)鉴定周期漫长。(二)鉴定材料的移交不规范。(三)法官对司法鉴定意见依赖性过强。(四)鉴定机构及鉴定人员的专业资质及专业水平无法衡量，影响案件的审理进程。(五)司法鉴定人出庭率低，质询难，影响鉴定意见的科学性和专业性。
《建筑法》第二十八条，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
阻碍施工单位施工造成损失的，由阻碍施工一方进行赔偿，一般依据实际造成损失赔偿，如赔偿停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失。发包人未按照约定的时间和要求提供原材料，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不需要发包人的同意。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
1、依法办理有关批准手续2、向施工单位提供真实、准确和完整有关资料3、不得提出违法要求和随意压缩合同工期4、编制工程概算时应当确定建设工程安全费用5、使用不符合安全施工要求的用具设备等6、申领施工许可证应提供有关安全施工资料。
服刑人员没有人身自由，所以不能亲自买卖房屋，但服刑人员可以委托代理人对房屋进行买卖。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
小产权房是没有合法产权的，所以买卖小产权房时，房屋不能办理过户登记，房屋不能过户登记的，不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
首先要交增值税，企业租入房屋时应取得增值税发票，转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳，小规模纳税人按净收入3%缴纳。由于是转租，企业无房屋产权，不交房产税。无产权转移不交印花税。
民法典规定，签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
追偿权纠纷可以实现抵押权，追偿权是指保证人在债务人不履行到期债务的情况下保证人按照约定承担了保安证责任之后可以向债务人追偿的权利，保证人享有债权人的权利，所以债务人不偿还债务的时候可以实现抵押权。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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