精选解答
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对于租赁合同无效的情形这个问题，下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
根据我国法律规定，违约金按合同约定来赔，当事人认为约定的违约金过高的，向法院或仲裁机构请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
当事人就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷；是调解，双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，具有生效判决同等效力；仲裁和诉讼，争议发生后，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
请律师代写合同的好处：1、确保合同合法。律师代写合同，能确保合同内容合法，不会出现违反法律规定的内容，避免发生纠纷时，合同被法院撤销或裁定无效。
看情况。根据规定，合同的生效需要满足的条件如下：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益；4、合同必须具备法律所要求的形式。
简单的房屋转租协议一般只需要对租金、租金给付时间、方式以及违约责任进行明确就可以了。在签定转租合同时，还应尽到以下注意事项：一、要注意二房东是否有正式的租赁合同。
此外，还包括办理公证的原则、公证的管辖、公证的期限、公证的收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。合同公证需要以下材料：1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明。
一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。
如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他的证据，证明合同存在及合同约定的内容。
认购协议是由开发商事先拟好，在购房者有意购房时签订的协议。认购协议关于减轻自身责任或加重对方责任的条款是否有效关键看是否是格式条款。根据规定:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
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