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需要，在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到所在地的地税局办税服务大厅办理：1、纳税义务人个人居住房用于出租的为应纳税义务人。房屋出租人应当按照法律、法规规定，缴纳有关税款。税务部门征收有关税款时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。2、税率个人出租居住房屋，缴纳5%的税收。3、纳税地点出租房屋所在地的街道(镇)“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”。房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。4、纳税程序(1)纳税人提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，申报表内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等;(2)征收人员负责受理审核有关资料及申报表;(3)纳税人在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后，领取征收部门开具“税收通用完税证”。5、违法处理纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
经协商一致可以解除合同，法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务，主要情形有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；4、法律规定的其他情形。
1、租赁合同对方违约，可以通过租赁合同违约告知函告知对方。2、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。3、协商不了可以委托律师发律师函进行催促，也可以在协商不成的情况下向法院起诉对方。
1.劳动合同到期后，如果劳动者是处于接触职业病危害的工作岗位，在未进行离岗前的职业健康检查之前，劳动合同不得终止。如果劳动者属于疑似职业病病人，在诊断或者医学观察期间，劳动合同不得终止。上述两种情况的劳动合同终止应当续延至健康检查完毕之日和诊断结论出具之日。如果经健康检查或诊断认定劳动者存在职业病可能的，用人单位不得终止劳动合同，而且在之后的医疗期内也不得随意解除劳动合同。2.如果劳动者是在本单位患职业病的，劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的终止必须等到职业病治愈。如果职业病不能治愈，劳动合同就不能终止。如果劳动者是患病（非职业病）或者非因工负伤，在医疗期内劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的终止应当续延至规定的医疗期届满后。3.如果劳动者是女职工且该女职工处于孕期、产期和哺乳期的，如遇劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的终止应当续延至哺乳期届满后。4.如果劳动者在用人单位已经连续工作满15年且距离法定退休年龄已经不足5年的，劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同。
租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：１、购买印花税票自行贴花、并划线注销。２、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。３、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。４、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
租赁合同不是要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。
1、可以起诉，尽管没有书面合同。但相关口头约定以及双方交货及收货等履行行为，已经构成了买卖合同，但还需要收集其他证据证明欠款的事实。2、原告最好提供录音或者录像证据，还有原告和对方有履行该合同来往的票据等证据，3、有经济纠纷了，带着证据可以去法院起诉对方。
1、支付房屋租赁违约金，不需要开发票。2、收取房屋租赁违约金，才需要开发票。发票一般都是收款方开的，只有收购发票是付款方开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
1、符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。
租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。按手印是加强确认，并不是必经程序。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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