精选解答
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承租人主张租赁合同无效的情形：出租人对标的房屋不具有相应的处分权。例如：出租人不是所有权人、未取得委托书等；租赁合同内容及形式违法。例如：租赁期限六个月以上没有订立书面合同，或租赁期限超过二十年等。
住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。
1、操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备(或房屋，下同)，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。2、税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，不交增值税。
1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。
工程竣工验收不合格的，应由承包人进行修复，修复后经竣工验收合格的承包人承担修复费用，修复后经竣工验收不合格的发包人可以不予求支付工程价款，发包人对工程不合格有过错的，一并承担相应的责任。
公司注册地址能改。《企业法人登记管理条例》第十七条，企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。
工程款没合同要不回来可以通过协商的方式讨要工程款，协商不成的可以诉讼，即书写诉状、携带身份证到对方住所地或者工程地的人民法院起诉解决，待判决生效后拒不履行的依法强制执行。
行使建设工程款的优先受偿权如下：发包人逾期不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖，其工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
开别人车违章的，会扣实际驾驶人的分。但如果是被电子眼拍到的违章，将难以认定驾驶人，所以一般是对违章车辆的车主进行扣分处罚，当然也可以让实际驾驶人去处理违章，这样就会扣他的分。
如果一方是本地人，另一方是外地人的，可以在本地办理结婚证。如果双方都是外地人的，则不能在本地办理结婚证。男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
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