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个人房屋抵押后贷款还不上该这样：1、向银行申请展期。如果还不上贷款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的。2、拍卖抵押物。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还。
一般情况下，债务人不清偿债务的，债权人可以向法院起诉要求债务人偿还债务。在法院作出判决以后，债务人拒不履行债务的，债权人可以根据判决书到法院申请强制执行，请求支付令或者是强制扣押和划拨被执行人的财产。
个人发生债务危机符合条件的，可以贷款缓解债务危机。经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
债务人去世，债权人可以主张其配偶承担偿还责任。如果债务人没有配偶的或者配偶死亡的，债权人可主张债务人的继承人在继承其遗产的范围内承担偿还责任。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
一般而言，婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
债务人死亡如果留下有遗产的话，由继承其遗产的人在继承范围内承担偿还责任。如果继承人放弃继承其遗产的话，继承人不需要承担偿还责任。如果债务人有配偶，死亡前欠下的债务是夫妻共同债务的话，由生存一方对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
欠款人没车没房产不还钱的，还是起诉为宜。让法院先将此案判决完毕并生效法律判决，如果债务人拒绝履行生效的判决的话，可以向法院执行庭申请强制执行。在申请强制执行的同时，也可以向法院申请将债务人列为失信被执行人。
法定情形可以免除连带责任人的担保义务。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
债务人死亡留下有遗产的，以遗产实际价值为限清偿债务，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
债务人可以转移债务。但要满足一定的条件。(一)债务人与第三人达成债务转让协议，经债权人同意。(二)转移的债务必须是可以进行转移的债务。一般来说，能够进行转移的应当是没有专属于债务人自身的债务，比如抚养费请求权就不能转移。
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