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债务转让协议生效条件有以下四项：存在的债务真实有效；被移转的债务应具有可移转性；第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意；债务承担须经债权人同意。
不可以。个人未还清债务，如果是为了逃避债务而转让财产的，转让行为是无效的，债权人可以向法院申请撤销债务人财产转让行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务转让的法律规定如下：1、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。2、债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩等。
根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。
第三人取得债务人的法律地位；债务转让有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。抗辩权随之移转；债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
债务转移是合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移的法律效力有：1.第三人作为债务人法律地位的产生；2.抗辩权随之转移；3.从债务一并转移。
债务转移的法律后果有：(一)第三人取得债务人的法律地位；(二)抗辩权随之移转；(三)从债务一并随之移转。根据我国法律，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
个人债务是可以进行转让的。我国法律规定，个人债务的转让也成免责的债务承担，是债权人或债务人与第三人之间达成转移债务的协议，债务由第三人代替行使其义务。
债务转让的效力：1.第三人取得债务人的法律地位；2.抗辩权随之移转；3.从债务一并随之移转。根据我国法律规定，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
债务转让的方式：1.免责的债务承担。2.并存的债务承担。债务转让的效力：1.第三人取得债务人的法律地位；2.抗辩权随之移转；3.从债务一并随之移转。
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