精选解答
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担保人需具备下列资格要件：1、担保人具有相应的民事行为能力；2、具有一定的财产；3、担保人愿意提供担保；4、担保人不是以公益为目的的非营利法人、非法人组织等。
房产证不是自己的名字不能进行抵押贷款。因为根据法律规定,申请贷款一般只能抵押自己所有的财产。如果房主本人没有持有该房产证,是无法进行房产抵押贷款的。在办理抵押贷款时房主必须本人持身份证办理,并依法向登记机关交验身份证、房产证等资料。因此,如果房主本人没有持有该房产证,是无法进行房产抵押贷款的。
担保人被列入失信被执行人名单的，对其子女的影响一般是：子女不得就读于收费高的私立学校。其他措施都是针对失信被执行人本人的，如不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费，乘坐交通工具时，不得选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等。
债务的保证人应具备以下条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。留置权消灭的原因主要有：(一)债务人另行提供担保；(二)留置物占有的丧失。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。非法人组织，是指介于自然人和法人之间的，未经法人登记的社会组织。这种社会组织，是为实现某种合法目的或以一定财产为基础并供某种目的之用而联合为一体的非按法人设立规则而设立的人的群体。
已抵押房产法院能执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
动产抵押权规则具体有以下几个：1、抵押财产范围：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押；2、设立规则：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人等。
根据相关法律规定，第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。第三，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
质押权的诉讼时效是三年。质押权是担保物权，担保物权的性质属于主债权的从属性权利，主债权适用诉讼时效的一般规定即三年诉讼期。所以质押权当然适用三年的诉讼时效：主债权诉讼时效一般是3年；自知道或者应当知道主债权履行期届满时开始计算诉讼时效等。
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