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房产抵押担保人的条件为是具有完全民事行为能力的成年人，拥有承担担保责任的能力。一般的法人，公民及其他组织都可以作为但保人的主体，但是法律规定机关法人，以公益为目的的非营利法人和非法人组织不可以作为保证人。
违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。另外，借款合同中约定的违约金的数额应当在合理的限额内，比如一般不能超过实际损失的百分之三十，不能显失公平。
没有欠条的货款，出借人可以要求借款人出具欠条，或者依法收集其他的证据来证明存在借贷法律关系。如果对方不还钱的，则出借人可以依法向法院起诉，或者申请支付令。起诉流程如下：1、写好起诉状，到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,给双方发传票，通知开庭时间。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出判决。
仅有房产的公证书，没有房屋产权证原件，是不能抵押贷款的。《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。按照贷款信用程度划分，主要有如下的三类贷款，一是信用贷款，指以借款人的信誉发放贷款。二是担保贷款，指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三是票据贴现，指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。仅有房产的公证书，是不能做抵押贷款的，因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。
不可以。信用卡欠钱还不起不可以靠坐牢抵债。因为民间债务纠纷属于民事诉讼领域，不属于刑事责任。但是如果民间债务构成拒不执行判决罪则有可能坐牢。但是对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
不会。无论是否收到刑事追究，所欠的债务一定还是要还的，当然过了诉讼时效的除外，作为担保人，分为一般担保和特别担保，在债务人无法偿还债务时，原则上担保人要承担清偿责任，当然过了诉讼时效的除外。
定金可以作为担保金，定金是担保的一种方式。定金，是指为担保债权，依当事人双方的约定，一方于事前给付对方一定的金钱。具有以下含义：1、定金是债权的担保；2、定金是金钱担保；3、定金是依照当事人双方约定，由一方即债务人向对方即债权人交付的金钱；4、定金于债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。
如果没工作想要网上借钱，可以试试如下办法：1、存单质押，用存单去办理质押也是可以贷到款的。2、担保贷款，只要有贷款机构认可的担保，无需工作也可以贷款。3、抵押贷款，没有工作，有抵押物也是可以贷到款的。4、政府政策支持，有一些创业贷款和助学贷款等国家政策性的贷款，无需工作也可以办理。5、小额贷款的一些软件，不用工作也可以去申请的。
1、起诉准备。主要是收集与案件有关的证据和写起诉书，证据包括：借条、借据、欠条、双方当事人身份证明等；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。
债务加入，是指第三人自愿加入到债的法律关系中来成为新债务人，并与原债务人一起对债权人承担连带债务。第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
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