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房地产抵押担保的范围包括的内容有主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。
一.打印的借条有效。1、借条打印还是手工书写均有效，不对借条的效力产生影响。2、借条只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。
担保分为一般担保和连带担保，两者的区别在于是否要为借款人承担债务。像做一般担保的，借款人没钱还款也不关担保人的事情，对担保人不会有影响；而如果是连带担保的，担保人就必须在借款人还不上钱时进行还款，不还款就会有很多后果的，比如会被债权人催收，逾期了也会影响征信的，甚至会被起诉。
找不到欠款人可以拿着债权凭证到法院去起诉要求还款。起诉后法院通过公告送达的方式给债务人送达，在缺席判决后可以申请强制执行，法院会通过强制执行把债务人财产执行来偿还欠款。如果债务人下落不明满两年了可以向法院申请宣告其失踪，然后，由代管人从失踪的财产中支付欠款。
合法的债权都能设立担保，而非法的债权不能设立担保。例如因赌博等非法活动产生的债权。担保的方式主要有抵押、质押、留置。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。
债务人或者第三人可以抵押的财产是下列财产：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
欠钱去法院起诉需要带以下资料：（1）身份证明；（2）证明债务存在的证明；（3）债务人偿还欠款及利息的证据；（4）利息计算方法、起止时间、依据；（5）担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料；（6）请求诉前财产保全或者财产保全的，提供可财产保全财物的存放地点、数量价值，银行存款开户行、账户；（7）能证明案件全部或者部分事实的证明材料。
一般不会。如果担保人确实没有能力偿还债务的，法院不能对担保人采取拘留等强制措施。如果担保人在法院作出生效判决后，有能力偿还债务、而拒不偿还的，法院有权对担保人追究刑事责任。若连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比较容易的。当然，除了担保人之外，如果借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，如房产、汽车等，在有物品担保的情况下，尽管借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的，不过，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。因此，对于办理银行贷款是不是要提供担保人，其实还是要结合借款人的个人资质而定的。
担保人不被追债的情形有以下几种：1、一般保证的债权人在合同约定的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。2、同一债权既有保证又有物的担保的保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。3、在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。4、连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月内，要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。5、在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。6、担保合同无效，保证人不存在过错的，不承担责任。
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