精选解答
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根据法律规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人应该续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
合同无效的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
未签署未履行的合同不成立，也就不能生效。根据相关法律的规定，合同的成立时间是自双方当事人签字或者盖章时，没有按照法定或者约定订立书面合同，一方履行主要义务，对方接受的，自对方接受时，合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
不一定生效。如果没有满足：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是不生效的。
不能履行的合同不是无效。不能履行的合同不代表合同一定无效，是否无效要看不能履行合同的原因。如果一方当事人在缔约时明知合同不能履行，仍签订合同，则以欺诈论，合同无效。
保险合同成立后立即生效，除非双方有约定。《中华人民共和国保险法》第十三条规定：投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
合同无效的法定情形有以下这些：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
履行完毕的合同有效。如有下列情形之一，即可视为合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的。
无效。依据我国相关法律的规定，通过欺骗、欺诈手段与他人签订委托投资协议的，协议是无效的，不受法律的保护，如果诈骗数额达到较大的，还会构成犯罪。
合同里的错别字如果不影响双方当事人真实意思的表示，不会对当事人签订合同造成重大误解的，并且符合法律规定的，不影响合同的效力。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
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