精选解答
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不具备以下条件的合同属于无效合同：1.行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
效力待定的合同并不是无效合同，而是需要等待权利人进行追认后才会发生法律效力的合同。具体类型有：限制民事行为能力人签订的合同；无权处分人处分他人财产的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；法律其他规定等。
房屋租赁合同电子版如果具有可靠的电子签名的是有法律效应的。法律规定，合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以电子合同也是合同书面形式的一种，所以电子版的租赁合同是有效的。所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
双方签订合同对方违约的处理：1、如果当事人未约定违约责任的，按照法律规定，当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、如果当事人约定违约金的，当约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者减少。
合同无效的法条有《民法典》第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条等。合同主体不适格的、恶意串通损害他人合法权益的、以虚假的意思表示订立的、违背公序良俗的、损害社会公共利益的、违反法律强制性规定的均为无效，无效合同终止后尚未履行的终止履行，已经履行的可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。
合同无效后不可以在要求支付违约金了。如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果协议有明确条款说明签字后生效，已盖公章没有法人代表签字，协议不发生效力。没有签字后生效的条款，已盖公章没有法人代表签字，协议生效。法院一般从宽认定，除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章，否则判定合同成立。
特别生效要件还包括两类，一种是附停止条件合同中条件的发生，附始期的合同期限的届至。另一种是合同的批准及合同登记，而物权变动的登记则不属合同的特别生效要件。对符合一般生效要件的合同从成立时起生效，对有特别生效要件要求的合同，至其特别要件满足时生效。
合同无效和未成立的区别是：1.合同无效的，一般是因为订立合同时违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家或者他人利益等，而合同不成立一般是因为当事人对合同主要条款没有达成一致或者是合同的形式不符合法律规定等；2.无效合同不受法律的承认和保护，对当事人自始没有法律约束力，而未成立的合同对当事人没有约束力。
阴阳合同己过户，当事人可以凭借该阴阳合同，写好起诉状，向法院起诉，要求确认该过户行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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