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所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给第三人的行为，该第三人称为次承租人。在未征得原房屋所有权人同意的前提下，承租人擅自转租所签订的转租合同称为非法转租合同。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为是有效的。只要行为人满足以下条件，该代理合同有效，即构成表见代理条件：代理人并没有获得被代理人的授权就与第三人签订了合同等等。
享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的，应适用《合同法》第五十五条关于一年除斥期间的规定，即可撤销合同中行使撤销权的期间是1年。根据《合同法》第五十五条规定有下列情形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由等等。
对个人和个人签订的合同，只要订立的时候，遵循以下几个原则，合同即具有法律效力，受到法律保护：1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也需具备以下四要件：主体适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体上不存在瑕疵等等。
合同终止协议是当原合同出现终止事由时，双方以书面协议的形式终止原合同，其本质也是合同，那么既然是合同，其成立生效只要满足合同的生效要件，便发生法律效力。
根据相关法律规定，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
一般认为，如在合同上签字的人为法人的合法代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人。
当事人协商一致可以变更合同。也就是当事人协商一致的，可以对合同进行涂改，该涂改对当事人发生约束力，但是，未经双方同意而做的单方修改，该修改对合同相对方不发生效力。
单位法人对外签订合同的，从形式要件是要加盖单位法人的公章，合同自盖章之日起生效。但是，一般认为，如在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人。
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