精选解答
精选解答
没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
涂改的合同不一定无效。涂改的合同的效力需要根据具体的案情而定，可分为涂改部分和未涂改部分的效力区别予以讨论。具体情况有：如果单方对合同的涂改，改变了原有的合同的约定，则被涂改的部分内容无效，维持原合同约定的内容等。
合同的效力划分为四大类：1、有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2、无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或损害社会公共利益，被确认无效的合同。3、效力待定合同。4、可撤销合同。
合同的效力取决于其是否具有法律规定的无效的情形。如果没有法律规定的无效的情形的，合同有效。合同复印件是否具有法律效力，是一个证明力的问题，也就是说，合同复印件能不能证明双方签订有如这份复印件记载内容的合同这一事实。
无效合同包括以下这些类型：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，继续履行合同中的付款、交付房屋等内容亦不损害国家和社会公众利益，限购政策不影响购房合同的效力。
合同效力案件不能调解。因为依据《民事诉讼法司法解释》第一百四十三条的规定，合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。
合同不签字只盖公章是可以的。但是如果合同约定签订合同必须签字并盖章的，则只盖章不签字是不可以的；如何没有特殊约定的，则不签字只盖章可以。法律对此规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
不完整的合同是有效的合同，双方可以协商补充。合同只有在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的情形下才会无效。
欺诈合同属于可撤销的。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，被欺诈的一方是可以申请撤销的。这个撤销时间为当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。
路光亮律师
22950人看过
刘云海律师
19468人看过
苏明浩律师团队律师
10483人看过
金亮律师
5185人看过
江苏致祥律师事务所
3502人看过
李康律师
河南沣贤律师事务所律师
王鹤然律师
廖华律师团队
陈婧婧律师
