精选解答
精选解答
无效合同当事人维护自己的权益的方式：1、要求合同当事人返还因该合同取得的财产，不能返还或没必要返还的，要求其折价补偿。2、要求对合同无效有过错的一方当事人承担损失赔偿责任。
无效合同不能成为有效合同。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效时，自始不具有法律效力，无法转化成有效合同。
未办理不动产登记不影响不动产物权合同效力。根据法律规定，不动产物权合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否办理不动产登记并不必然影响其效力。
无行为能力人订立的合同无效。根据法律规定，不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，应由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。
无权处分合同的效力的认定方式：1、如果权利人对无权处分的合同进行了追认，则该合同具有法律效力。2、如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。
赠与合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，如果合同各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，受赠人因赠与取得的财产，应予以返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。
合同无效或被撤销后的处理方式：1、返还因该合同取得的财产，不能返还或者没必要返还的，应折价补偿。2、对合同无效有过错的一方赔偿对方受到的损失。3、双方都有过错的，各自承担相应的责任。
被误导欺诈签订了购房合同可能有效，但是当事人可以申请撤销购房合同。如果因存在其他无效事由，导致合同无效引发纠纷的，当事人可以协商解决，也可以到人民法院提起诉讼。
没有代理权以被代理人名义订立和终止合同有效，但前提是被代理人对合同的订立和终止进行了追认，或者行为人在没有代理权的情况下以被代理人名义订立和终止合同的行为构成表见代理。
向法院申请合同无效的方式：1、当事人准备好起诉状和与合同无效相关的证据材料；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼；3、在法院予以立案后交纳诉讼费；4、等待开庭通知。
路光亮律师
22947人看过
刘云海律师
19463人看过
苏明浩律师团队律师
10479人看过
金亮律师
5185人看过
江苏致祥律师事务所
3502人看过
刘少威律师
