精选解答
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私下写的保证书有法律效力，具体如下：1、如果有行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么具有法律效力；2、保证书是一种民事法律行为，只有具备相应条件，就能生效。
定金和订金的区别分别有：定金是法律明确规定的法律概念，订金法律没有进行规定；定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，不具有明显的担保性质；法律规定的其他区别等。
借款合同有明显涂改，只要涂改过后的合同是双方都认同的，则也是具有法律效力的。如果是一方当事人在没有经过另一方当事人就擅自修改和通过内容的，隐瞒了真实意思的，并且有证据能够证明的，则该合同将会被认定为无效合同。
根据法律规定，不动产的所有权、抵押权以登记为准，未办理不动产登记手续的不发生物权效力。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。
如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。
二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：1、在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间；2、如果没有经过出租人的允许，承租人私自转租房子，出租人在知道或者应当知道的半年内，可以以承租人未经同意非法转租为理由，请求解除与承租人的房屋租赁合同，或者请求法院确认，承租人和次承租人之间的租赁合同无效。
借款合同约定违约金是有法律效力的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定的当合同双方任意一方出现违约情况，另一方可依法得到的赔偿。因为是可以签约前事先规定的，所以这种行为是合法的。当然违约金的约定限额需要在法律规定的范围内。
合同中约定不可撤销的条款是不合法的。因为可撤销情形属于法律强制性规定，约定不可撤销违反了法律法规的强制性规定，是无效的。合同内容无效的情形主要有：违反法律、行政法规的强制性规定的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；虚假的意思表示的情形；无民事行为能力实施的法律行为的情形。
合同无效的违约条款是无效的，只有在合同生效的前提下，当事人才会有违约的可能，合同无效的，自始没有法律约束力，违约条款也无效。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
合同没有签订日期的不影响合同效力。合同缺失订立日期并不是导致合同无效的法定情形。只要合同订立双方是基于平等自愿、程序正当合法、合同内容没有违反我国法律法规的强制性规定。则该合同有效。
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