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律师解答对方不按时履行合同，属于延迟履行，同样构成违约。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。
违约金与继续履行仅有迟延履行的情况出现时才同时适用。迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。履行迟延在广义上包括包括给付迟延（债务人的迟延)和受领迟延（债权人的迟延)，狭义上是指债务人的给付迟延。
如果一方违约，守约方要求违约方继续履行合同的，可以不要违约金，违约责任如何承担有当事人之间自行协商。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施等多种方式，承担何种违约责任由当事人自己决定。所以如果协商一致可以要求违约方继续履行合同不要违约金。
装修合同延期违约金应当由双方协商确定，如果双方在合同中没有约定的，应当按照实际损失进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在买卖合同中，当买受人拒不付款时，其需要承担的违约责任主要包括以下几种：1.继续履行：如果买受人没有履行合同义务，即未支付货款，出卖人有权要求其继续履行合同，完成支付。2. 赔偿损失：若买受人的拒不付款行为给出卖人造成了损失，买受人应当承担赔偿责任。这包括但不限于因延迟支付导致的利息损失、因追讨债务产生的费用等。3. 支付违约金：如果买卖双方在合同中约定了违约金条款，那么买受人拒不付款时，还需按照约定支付违约金。但请注意，违约金的数额应合理，不能过高或过低，以避免违反公平原则。这一点虽未在直接的法律条文中明确，但它是合同法的基本原则之一。4. 解除合同并请求使用费：在分期付款的买卖合同中，如果买受人未支付的到期价款达到全部价款的五分之一，并且在催告后的合理期限内仍未支付，出卖人不仅有权请求买受人支付全部价款，还可以选择解除合同。若选择解除合同，出卖人有权向买受人请求支付该标的物的使用费。综上所述，买受人在买卖合同中拒不付款时，可能面临的违约责任包括继续履行支付义务、赔偿损失、支付违约金，以及在特定情况下，出卖人有权解除合同并请求支付标的物使用费。
在货物买卖合同中，买卖双方明确约定违约责任是非常重要的，这有助于确保合同的顺利执行，并在一方违约时提供明确的解决方案。以下是一些建议，以帮助买卖双方明确约定违约责任：1.明确违约责任条款：在合同中应详细列明各种可能的违约情形，如延迟交货、质量问题、数量不符等。针对每种违约情形，明确规定相应的违约责任，如罚款、赔偿损失、解除合同等。2. 设定违约金：双方可以约定在违约情况下应支付的违约金数额或计算方法。违约金的设定应合理，既能起到惩罚作用，又不至于过于严苛。3. 明确损失赔偿范围：在合同中约定因违约造成的损失赔偿范围，如直接损失、间接损失等。可以约定损失赔偿的计算方法，以便在违约发生时能够迅速确定赔偿金额。4. 约定争议解决方式：在合同中明确争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。双方可以约定仲裁机构或法院，以便在发生争议时能够迅速解决。5. 确保合同条款的合法性：在约定违约责任时，应确保所有条款均符合相关法律法规的规定。避免约定过于苛刻或不公平的条款，以免引起法律纠纷。6. 审查并修改合同：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保所有内容均符合双方意愿。
合同实际履行的构成要件如下：存在违约行为。因为所谓实际履行是一种违约后的补救方式。合同依据法律和合同的性质能够履行。实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。
保管合同的报酬，法律规定有：1.寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。2.当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。保管合同：保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。保管合同的特征：1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的位置，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。2、保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，民法典规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。
合同违约责任条款可以直接将以下内容写进合同：1、违约责任条款约定；2、损害赔偿的范围；3、违约金；4、违约责任承担方式，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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