精选解答
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主合同未生效抵押权不成立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。以法律规定的财产、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人订立合同，应具有相应民事权利能力和民事行为能力。自然人从出生就具有民事权利能力，其他民事主体从成立之日就具有民事权利能力。因此关键在于是否具有民事行为能力。
实践合同包括定金合同，定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同，即属于实践合同。
材料，装修材料算是预算中，使用较多的一笔开支，在核对装修合同的时候，应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等。面积，在核对房屋装修合同时，应看施工面积是否一致，使用哪种计算方法，以免自身利益受损。
需要注意，授权方是否有权、需要明确代理合同的代理区域、代理费、所代理产品的价格等。代理事项合法;代理权限要明确;代理人和被代理人要有民事行为能力;代理的起止时间;双方盖章或签字等。
合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。因情势变化致使合同履行显失公平而变更，这里讲的情势，不包括商业风险在内。因当事人违约可以变更合同。
合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同对违约金有约定按照合同的约定来计算违约金。合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。
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