精选解答
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除了法律、行政法规以及当事人约定不得采用口头形式订立的合同，任何合同都是可以采用口头形式订立的。不过口头合同会存在举证困难的问题，日后一旦发生纠纷，如果有一方不承认合同内容或者不承认合同存在的，另一方将很难进行举证。
合同超过三年一般有效，三年只是因合同纠纷提起诉讼的诉讼时效，并不是合同的有效期；所以只要合同没有约定有效期为三年的，则超过三年了合同也有效，如果合同约定有效期仅为三年的，则超过三年，合同会失效。
合同成立的有效要件如下：(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。(二)当事人应具有相应的行为能力。(三)合同的标的和内容都必须合法。(四)必须是互为有偿的。(五)合同的形式必须符合法律规定的要求。
合同变更乙方主体，可以重新签订合同也可以不重新签订。合同主体变更即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化，这也就相当于合同转让。合同转让的将设计到债权转让和债务转让。
合同主体名称变更不需要重新签合同，合同主体的名称变更的不影响合同的效力和履行。法律规定合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。当然如果当事人想重新签订合同的也是可以的。
合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效，或者办理完批准登记等手续后生效。
合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效，或者办理完批准登记等手续后生效。
传真合同的签订地点为传真件收件人的主营业地；如果收件人没有主营业地的，则以其经常居住地为合同签订的地点；如果当事人对于签订地点有约定的，则以约定的地点为签订地点。
电子合同的成立条件如下：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签合同只有签名没有手印，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
租房合同最长可以签二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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