精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
您可以尝试以下几种方法来查找您签署过的电子合同：检查您的邮箱。许多电子合同会通过电子邮件发送，您可以在“已发送”或“收件箱”中搜索相关邮件。查看云盘。如果您使用云盘服务（如百度云、360云盘等）来存储文件，可以登录云盘，在相应的文件夹中查找电子合同。访问电子合同平台。如果电子合同是通过专业的电子合同平台签署的，您可以在平台上搜索您的合同。通常，这些平台提供搜索功能以便用户快速找到所需合同。使用特定服务的官网或小程序。例如，法大大官网提供查看电子合同的服务，您可以通过官网或法大大小程序来查找您的电子合同。查看手机短信记录。有时与电子合同签署相关的短信可能会发送到您的手机，您可以在短信记录中搜索相关信息。
农民可以将承包的土地转让给他人。法律规定，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。所谓转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。转让土地经营权的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。4、土地转让的协商价格。5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。6、违约责任、违约责任的赔偿方式。7、争议解决方式、不可抗力的情形。8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。
违约责任和缔约过失责任是两种不同的法律概念，它们的主要区别在于产生的前提、责任性质、责任形式、赔偿范围、归责原则等方面。以下是具体分析：产生的前提不同。违约责任是基于有效成立的合同，当合同一方不履行或不当履行合同时产生的责任；而缔约过失责任是在合同订立过程中，因一方的过错导致合同不成立、无效或被撤销时，对另一方造成的损失所应承担的责任。责任的性质不同。违约责任通常体现为约定性，即根据合同条款确定责任；而缔约过失责任具有法定性，即依据法律规定确定责任。责任形式不同。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金、实际履行等多种形式；而缔约过失责任通常只涉及赔偿损失。赔偿损失的范围不同。违约责任的赔偿范围是履行利益的损失，旨在使受损方达到如同合同完全履行的状态；而缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益的损失，旨在使受损方恢复到先前的状态。归责原则不同。违约责任主要适用严格责任原则，即使没有过错，也可能承担责任；而缔约过失责任则适用过错责任原则，只有在有过错的情况下才承担责任。
继续履行。受害方可以要求违约方继续履行合同义务。采取补救措施。在合同履行出现问题，但并未导致合同完全失效的情况下，违约方需采取措施对受损方进行补偿。赔偿损失。违约方需对受害方的损失进行赔偿，这可能包括因违约行为导致的财产减少或丧失的利益。支付违约金。根据合同条款，违约方可能需要支付一定数额的违约金。解除合同。在某些情况下，受害方有权解除合同。
私人合同是否签字就生效，视具体情况而定。如果合同一方当事人已经签字盖章或者按手印，那么另一方当事人签字了合同就生效了。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
应届生违约金不可以不交。签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式，如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
该合同效力待定，权利人追认即有效。但是符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的。(二)以合理的价格转让。(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
个人和个人签合同，依法成立的合同，自成立时生效。合同具有法律效力应当符合以下条件：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
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