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商品房分为住宅类商品房和商铺类商品房。1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、贷款行规定的其他条件。
住房公积金是可以异地买房的。异地贷款买房的流程：1、贷款咨询：一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2、贷款申请。3、提交资料。
一般没有特定的时间要求，只要符合提取条件就可以。《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的等。
提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租房自住的。4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的。5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
符合租赁住房提取住房公积金条件的职工，每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金，两次提取时间间隔不少于12个月。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在其行政区域内无自有住房且租房，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。
第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定：上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。
1、住房公积金是从1999年6月开始正式执行。2、按照《住房公积金管理条例》第三章第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
不是的。只要第一套房贷还清的情况下，还是可以进行第二次公积金申请贷款。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款。
第一次提取公积金的话，是可以一次性提取的。但是额度有限制，剩余额度不能低于一年的缴存额。如果是贷款买房以后每年可提取一次，这个额度也有限制，余额不低于一年缴存额，提取额不超过一年按揭额度。
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