土地政策精选解答

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土地政策

民法典规定土地承包经营权能否继承

土地承包经营权可以继承。根据我国相关法律规定，承包人应得的承包收益，依照相关法律的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

徐君霞律师 2022.11.28 3159人看过
国有建设用地使用权一般是多少年

国有建设用地使用权一般是70年，具体按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

谢霖律师 2022.11.28 4616人看过
集体土地所有权属于不动产吗

集体土地所有权属于不动产，根据我国《不动产登记暂行条例》规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权。

尹利兵律师 2022.11.28 4134人看过
土地承包经营权是否可以担保

土地承包经营权可以担保，我国法律规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。

尹利兵律师 2022.11.28 2538人看过
国有建设用地使用权是多少年

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

谢霖律师 2022.11.28 2409人看过
民法典规定地役权未经登记是否生效

除非当事人要求登记，地役权自地役合同生效时设立。根据相关法律规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

郝冠群律师 2022.11.28 1740人看过
非农业人口能否承包土地

非农业户口的可以承包土地。农村土地承包包括两种形式，一种是家庭承包，一种是其他方式承包。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不宜家庭承包的土地，可以发包给本集体经济组织以外的人，由此可见，可以发包给非农业户口人员。

袁柏林律师 2022.11.28 2022人看过
土地承包纠纷能否直接诉讼

土地承包纠纷能直接诉讼。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

袁柏林律师 2022.11.28 1938人看过
宅基地建房需申请吗

宅基地建房需申请。《农村宅基地管理办法》第七条，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

王雪戈律师 2022.11.28 2383人看过
宅基地没过户算谁的

根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

王汉杰律师 2022.11.25 3979人看过