精选解答
精选解答
划拨土地未经人民政府批准，不得转让。法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
划拨土地未经人民政府批准，不得转让。法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权可以以抵押等方式流转，但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行，以土地承包经营权提供担保。
地役权可以抵押，但是不得单独抵押。根据我国相关法律规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
根据我国相关法律的有关规定，地役权自地役权合同生效的时候设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
地役权期限由当事人约定;但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
地役权的成立要件有以下这些：首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提;其次，必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利;第三，必须是使用他人的土地。
土地承包经营权可以出资。根据我国相关法律规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。入股是出资的一种方式，因此，土地承包经营权人可以将土地承包经营权出资入股。
地役权一般是有偿的。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法等。
农村土地承包经营权可以买卖。根据我国相关法律规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
路光亮律师
17558人看过
刘云海律师
15634人看过
苏明浩律师团队律师
7978人看过
李泽宇律师
6804人看过
金亮律师
3140人看过
唐海燕律师
秦林强律师
翟方进律师
