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需要租赁合同。根据法律规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。租赁合同属于居住地址证明材料。
父母的房屋不一定有居住权。根据《民法典》第三百六十七条 ，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
买家可以从登记情况中知道房屋是否有永久居住权。根据《民法典》（于2023.1.1实行）第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
申领居住证，应当向居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
居民身份证原件与复印件；未办理身份证的，需提交符合《居民身份证》采集标准的数码相片；暂住登记凭证；合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读等证明材料；居民户口薄或原籍公安机关出具的身份证明。
辞职以后申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片。申办人带齐办理所需材料，到居住地的公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。审核资料齐全后，工作人员打印发放《河北省居住证领取凭证》，并将资料录入信息系统，上传制证。
窗口申请卡换证，需要申请人携带本人身份证明材料及登记卡，并根据不同的申请类型，提供不同的办理材料，到居住地所属派出所进行窗口办理。1.以合法稳定就业申请。2.以合法稳定住所申请。3.以连续就读申请。
福利区别：暂住证是用来对人口进行管理的一个手段，不附带任何福利;居住证为外来人口提供就学、生育、劳动等多方面福利待遇，并于落户政策挂钩。办理要求区别：暂住证办理要求低，提供相关材料即可办理;而居住证的申请门槛较高，并不想所有外来人口发放。
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