属于不定期租赁合同,是可以随时解除的。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
首先租赁协议标题,其次是出租方和承租方双方的基本信息,协议内容必须注明出租的房屋具体位置,使用性质,出租期限,定金租金以及交付方式,其他约定等,最后双方签字并注明日期。
合同书写内容主要包括所租赁房屋地址,房屋租金数额,约定赔偿的情形,承租方退组房屋前的需办手续,出租房终止租约的约定情形,解除合同的情形,双方盖章,注明立约日期等。
合同书写内容主要包括所租赁房屋地址,房屋租金数额,约定赔偿的情形,承租方退组房屋前的需办手续,出租房终止租约的约定情形,解除合同的情形,双方盖章,注明立约日期等。
房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
提交下列材料:房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明。
租房合同丢失后,应该立即采取补救措施。可以要求对方按原合同内容,补签一份租房合同;也可以要求对方在原租房合同的复印件上,重新签名或盖上公章。
租房合同丢失后,应该立即采取补救措施。可以要求对方按原合同内容,补签一份租房合同;也可以要求对方在原租房合同的复印件上,重新签名或盖上公章。
租赁当事人约定押金条款时,可以载明押金的数额、押金退还与不退还的情形、合同违约押金处理等的内容。我国《合同法》规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
目前对于租赁市场的税收没有强制性规定谁交(因为可以约定)。但根据一般的税收原则就是获益者缴税原则,房东收到租金是获利行为,所以在没有约定的情况下,房东缴税。
解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。
如果是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。
路光亮律师
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