房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房屋买卖公证要多久

如果材料准备的齐全，一般一个小时就能办完，但是拿到公证文书一般要一周左右，最长不超过十五个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

唐海燕律师 2020.12.26 2182人看过
民法典规定无产权证的老房如何卖

无产权证的老房不能卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(二)权属有争议的;(三)未依法登记领取权属证书的。

唐海燕律师 2020.12.26 1197人看过
民法典中房屋预购协议可否不退定金

如果收受定金的一方没有违约，可以不退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

程杰律师 2020.12.26 1150人看过
民法典中房屋定金纠纷如何处理

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

程杰律师 2020.12.26 1341人看过
民法典规定房屋延期违约金怎么算

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，违约金按合同约定办理。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

程杰律师 2020.12.26 1169人看过
民法典规定房产土地可以买卖吗

不动产所有权和建设用地使用权可转让（买卖）。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

程杰律师 2020.12.26 1058人看过
买卖房屋定金合同如何解约

解除买卖房屋定金合同的方式有协商解除和法定解除两种，即双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

李茂淑律师 2020.12.24 1385人看过
购房定金合同有法律效力吗

不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

李茂淑律师 2020.12.24 2049人看过
中介出的购房定金合同有效吗

有效。具有民事行为能力且具有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

李茂淑律师 2020.12.24 1402人看过
民法典规定房屋买卖合同逾期付款未付款应否赔偿

买卖合同逾期未付款的，对方可以请求违约方支付房款，因违约方逾期支付房款造成卖方损失的，卖方可以请求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

徐君霞律师 2020.12.24 1927人看过