精选解答
精选解答
还建房不能购买，一般以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。
根据我国民法典的有关规定，公证后的遗嘱房产可以卖。立遗嘱后，遗嘱人可以通过实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，撤回自己所立的遗嘱。因此，公证后遗嘱人将遗嘱房产卖掉的，其实是对自己所立遗嘱的撤回，该公证遗嘱也就失去了效力。
要看合同是怎么约定的。如果没有指定房号，一般是可以更换的;但如果指定了房号，可以找开发商协商处理，一般情况下除了不要求退定金，换房基本都没问题。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值：个人所得税＝计税价格×1％。
购房者可以要回购房定金的情形如下：1、开发商不具备商品房预售法定条件；2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况；3、具备预售法定条件，只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》的情形。
房屋买卖经过村委会盖章，且依法签订的是有效的。合同成立要件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
集体产权房不能买：不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有，个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。
广州买房需要什么条件：购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。
房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。在砖混结构中主体结构是基础、梁、圈梁、柱、构造柱、墙、楼梯、板、屋面板叫主体结构。
由建设行政主管部门验收合格标准：商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。
路光亮律师
17545人看过
刘云海律师
15632人看过
苏明浩律师团队律师
7970人看过
李泽宇律师
6801人看过
金亮律师
3138人看过
武剑旺律师
冯希律师
赵洪波律师
王汉杰律师
徐煜翔律师
