一、若卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金;二、若双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者等。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
一、若卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。二、若双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者等。
购房者可以退房的情形:购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等等。
购房者可以请求退房的情形有如下几种:出卖人未取得商品房预售许可证明;商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人等。
购房者可以退房的情形有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计等。
要回购房定金的方法:1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
购房者可以退房的情形:购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
1、房企问题;房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。2、不可抗力;3、房屋质量有重大缺陷;4、面积误差超过3%;5、开发商无卖房资质;6、房产证迟迟未到手。
哪些情形房东可解除合同收回房屋
免费查看房屋购买合同无效情形
免费查看劳动者解除合同情形有哪些
免费查看购房合同有哪些欺诈情形
免费查看购房合同无效情形有什么
免费查看劳动者解除合同的情形有哪些
免费查看