房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

怎么样避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷

可通过以下方式避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷：1、购房时注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰；2、注意交易的二手房屋是否在租；3、在签订合同时可以明确约定违约责任、纠纷解决方式等。

李荣梅律师 2023.04.22 148人看过
开发商延期交房，买房的违约金额怎么确定

开发商延期交房的，买房的违约金额应当按照双方签订的购房合同确定。如果购房合同中没有约定或者约定不明确的，购房者可以请求开发商按照逾期交付所带来的实际损失来确定具体赔偿数额。

李荣梅律师 2023.04.22 156人看过
怎么去应对小产权房屋买卖合同无效的的情况

按以下方式应对小产权房屋买卖合同无效的情况：1、如果对方对于房屋买卖合同无效存在过错的，可以请求对方赔偿因此遭受的损失；2、如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

李荣梅律师 2023.04.22 142人看过
被宣告死亡期间签订卖房合同有效吗

被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同有效。

李荣梅律师 2023.04.22 195人看过
合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退的如何解决

合同已签因个人原因想退房，开发商不同意的，购买人可以找开发商协商，表明自己愿意通过承担违约责任的方式申请退房。如果开发商仍然不同意的，购买人可以向人民法院起诉请求人民法院解除房屋买卖合同。

李荣梅律师 2023.04.22 199人看过
开发商不按时办理产权证的,如何维权

开发商不按时办理产权证的，购房人可以通过以下方式维权：1、找开发商协商，要求其及时办理房产证，并承担违约责任；2、如果有仲裁协议的，可以按照协议约定申请仲裁；3、可以向人民法院提起诉讼。

李荣梅律师 2023.04.22 158人看过
房子实际面积和合同上的面积不符如何维权

房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式：1、面积误差在3%以内，据实结算价款；2、面积误差超出3%的，可以退房；3、对方不同意退房的，可以通过起诉方式维权。

李荣梅律师 2023.04.22 241人看过
购房合同房价上涨开发商违约购房者如何解决

购房合同房价上涨，开发商违约的，购房者可以请求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商不予配合的，购房者可以通过向人民法院起诉的方式维护自身的合法权益。

李荣梅律师 2023.04.22 146人看过
购买的房子开发商破产了,如何解决

购买的房子开发商破产了的解决方式是：1、如果购买人已经支付全部房款的，可以申报债权，主张优先赔偿；2、如果购买人只缴纳了首付款，可要求解除合同，返还首付款和利息。

李荣梅律师 2023.04.22 245人看过
经济适用房是否能交易

经济适用房可以交易。但是需满足所在地规定的条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

王汉杰律师 2023.04.21 741人看过