精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 无预售许可证购房合同有效吗

无预售许可证购房合同有效吗

2023.03.21 房产纠纷 163人浏览举报
律师回答
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
报告编号:NO.20230321*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 无预售许可证的购房合同有效吗

    无预售许可证购房合同无效。开发商未取得预售许可证进行交易的行为属于违法,与购房者订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前开发商取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

    李荣梅律师 2023.09.27 237人看过
  • 无预售许可证购房合同有没有效

    出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。

    李荣梅律师 2023.02.03 233人看过
  • 无预售许可证购房合同是否有效

    出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。

    李荣梅律师 2023.04.22 169人看过
  • 没有预售许可证合同有效吗

    没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的,则该合同会被认定有效。

    刘少威律师 2023.03.25 187人看过
  • 无预售许可证卖房怎么处罚

    无预售许可证卖房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止其违法行为,有违法所得的,予以没收,可以并处已收取预付款的百分之一以下的罚款。

    孙政律师 2023.03.21 246人看过
  • 无预售许可证卖房如何处罚

    无预售许可证卖房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止其违法行为,有违法所得的,予以没收,可以并处已收取预付款的百分之一以下的罚款。

    何子豪律师 2023.02.25 427人看过
  • 没有预售许可证合同还有效吗

    无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

    梁树宏律师 2020.04.08 757人看过
  • 无预售许可证卖房怎么样处罚

    无预售许可证卖房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止其违法行为,有违法所得的,予以没收,可以并处已收取预付款的百分之一以下的罚款。

    孙政律师 2023.04.26 320人看过
  • 没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

    无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 168人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5905

    精选解答
  • 6401637

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 无预售许可证购房合同有效吗
    购房者在签合同之前要查清楚开发商的产权证是否齐全、对基础设施的建设等事项,如果购房者与没有取得预售许可证的开发商签订预售购房合同的,那么无预售许可证购房合同是否有效?阅读完以下华律网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。想要了解更多关于无预售许可证购房合同有效吗的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 开发商无预售许可证,合同是否有效
    开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。
  • 无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗
    一、背景知识商品房预售是房地产开发公司即预售方将正在建造的尚未建成的商品房卖给预购方,预购方支付部分房款或定金的行为,商品房预售合同是买卖合同的一种,一般买卖合同之标的物在签订合同时是否存在法律并不作限制规定,尤其在物流运输高度发达、营销手
  • 房屋预售许可证有效期是多久
    房屋预售许可证,又叫作商品房预售许可证,是需要提交必要资料,到房管部门进行申请办理的,满足条件的,应当颁发许可证。那么,房屋预售许可证有效期是多久呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 没有预售许可证合同有效还是无效
    没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。关于没有预售许可证合同是否有效的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复