精选解答
您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 无预售许可证购房合同有效吗

无预售许可证购房合同有效吗

2023.03.21 房产纠纷 268人浏览举报
解析
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
报告编号：NO.20230321*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

  • 5342

    精选解答

  • 6950443

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
相关文章推荐
  • 无预售许可证购房合同有效吗
    购房者在签合同之前要查清楚开发商的产权证是否齐全、对基础设施的建设等事项，如果购房者与没有取得预售许可证的开发商签订预售购房合同的，那么无预售许可证购房合同是否有效?阅读完以下华律网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。想要了解更多关于无预售许可证购房合同有效吗的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
  • 无预售许可证购房合同是否有效
    无预售许可证签订的购房合同无效。法律规定商品房预售要取得许可证明，相关司法解释也有明确。购房者签此类合同风险大，可能拿不到房、退款难。所以购房前要查开发商有无预售许可证。
  • 预售合同后面还有购房合同吗有效吗
    预售合同后是否有购房合同分情况，一般房屋未建成时签预售合同，建成具备交付条件后签正式购房合同。两类合同满足法定条件都有效，内容无冲突均有效，有冲突则依约定或以后签的为准。
  • 开发商无预售许可证,合同是否有效
    开发商无预售许可证,合同是否有效?开发商无预售许可证，一般合同无效。因法律规定预售应取证，此类合同无效旨在保护购房者，防其面临房屋交付、质量等风险。合同虽无效，购房者可要求开发商返款付息、担责，还能通过法律维权 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
  • 开发商无预售许可证,合同是否有效
    开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
微信扫一扫
分享到朋友圈
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
立即咨询

服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）

400-6012-708

在线客服在线客服

投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

fankui@66law.cn

在线反馈

关于华律

合作加盟

关注我们

我是公众
免费咨询 随时追问

我是律师
案件接洽 合作加盟

Copyright 2004-2026 66Law.cn 版权所有 蜀ICP备11014096号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20211656) 有害信息举报
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼 来访路线