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保障房有很多类型，如果是两限房或者是国家规划统一的，低于市场价格的经济适用房是有房产证的，业主可以转让房产；如果是廉租房或者公租房，则所有权属于国家，业主是没有房产证的，不能将房屋进行上市交易。
未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理房产证进行产权登记，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。二、房产证办理时间：依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
一般会在九十天内办不动产权证。根据法律的有关规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
不能。地方各级住房保障主管部门应与建设单位在合同中约定，建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。公租房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。公租房资产包括公租房项目中的住宅，以及配套的非住宅资产(公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物)。
二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。
伪造假的房产证，可能会构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。构成伪造国家机关证件罪的，一般处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；如果情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
双方签订合同后，如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。
依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。进行二手房买卖交易时，买卖双方可以先不办理房产证，不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有权取得以登记为准。
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