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交房后多久能拿到房产证

2023.02.16 房产纠纷 9118人浏览举报
解析
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的,但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的,通常分两种情况讨论进行: 产品住宅若没有建成的,房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内; 产品房若已经竣工完结的,房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。 二、房产证办理时间: 依照规则,假如是国有土地范围内的房子所有权排号,必须30个工作日,假如是集体土地范围内的房子所有权排号,必须60个工作日。也就是说,当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。 但必须留意的是,不一样城市的规则不一样,办理手续也不一样,因此详细时刻还必须根据详细情况来定。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
报告编号:NO.20230216*****

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  • 新房交房后多久能拿到房产证

    新房交房后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。

    唐海燕律师 2021.02.06 480人看过
  • 交房要多久时间能拿到房产证

    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

    2019.08.16 10086人看过
  • 拿到房产证多久能卖房

    于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。

    李荣梅律师 2019.07.31 5909人看过
  • 买房后多久能拿到房产证

    很多第一次买新房的朋友都可能认为只要开发商交了房马上就办理房产证了,但并不是这样。由于各城市开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

    王汉杰律师 2019.06.20 3584人看过
  • 拿到房产证后多久能买卖

    房产证下来后,房屋所有人取得了房屋完整产权的,就随时都可以交易房屋。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    李荣梅律师 2023.08.14 443人看过
  • 过户多久能拿到房产证

    材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。

    王汉杰律师 2019.07.29 1657人看过
  • 过户后多久能拿到房产证

    办理过户登记,一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。房产过户准备的材料有:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸;3、房屋查档证明;4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本;6、房屋买卖合同;7、房地产过户申请表;8、买房的身份证。过户需要的手续有:1、签订买卖合同;2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。

    李荣梅律师 2023.08.09 426人看过
  • 新房多久能拿到房产证

    由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

    沈辉律师 2018.11.23 3199人看过
  • 交房之后多长时间能拿到房产证

    交房之后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。

    唐海燕律师 2021.02.06 4085人看过

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 交房后多久能拿到房产证
    交房后多久能拿到房产证?在交房之后取得房产证所需的时长,主要看几个关键性因素的影响走势,例如房地产开发商递交办理房产证相关申请资料的起始日期、房地产管理部门审批此项事务的速度快慢,以及购房者与房地产开发商所签订的购房合同对这方面事项的具体规定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 交房后多久能拿到房产证
    交房后拿房产证的时间受多种因素影响。有合同约定按约定执行,开发商违约要担责;无约定则按法律规定,期房交房90日内、现房合同签订90日内办,实际时间有差异,逾期可与开发商沟通追责。
  • 房产证在交房后多久能拿到
    房产证取得时间受多种因素影响。购买期房,交房后90天内应拿到证;购买现房,合同订立之日起90日内开发商应协助办证。实际中可能延迟,开发商未按时协助,购房者可追究违约责任,合同没约定违约金有相应计算标准。
  • 新房交房多久可以拿到房产证
    新房交房后拿房产证时间依具体情况定。有合同约定按约定,无约定则期房交房90日内、现房合同订立90日内开发商应协助办理。实际受多种因素影响,办不了购房者可先与开发商沟通,不行可走法律途径维权。
  • 房子交房后多久可以拿到房产证
    房子交房后拿房产证时间分情况。期房交房90日内,现房合同订立90日内,开发商应协助办。但实际受多种因素影响,如开发商手续、购房者资料等。开发商未按时协助,购房者可追究其违约责任,要求赔偿。
  • 从交房到拿到房产证要多久
    您好,一般交房后90天开始办理房产证,房产证资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
  • 你好,交房了可以拿到房产证吗
    如果是按揭的,人的房产证是放在银行的,银行等你还完贷款才会给你的,请对我的回答进行评价,谢谢!
  • 购房合同没写交房后多久可以办理房产证,交房两年多还没拿到房产证,我们应该怎么办?
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:   (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;   (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;   (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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