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交房后多久能拿到房产证

2023.02.16 房产纠纷 7688人浏览举报
律师回答
一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的,但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的,通常分两种情况讨论进行:
产品住宅若没有建成的,房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的,房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证办理时间:
依照规则,假如是国有土地范围内的房子所有权排号,必须30个工作日,假如是集体土地范围内的房子所有权排号,必须60个工作日。也就是说,当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。
但必须留意的是,不一样城市的规则不一样,办理手续也不一样,因此详细时刻还必须根据详细情况来定。
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法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
报告编号:NO.20230216*****

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  • 新房交房后多久能拿到房产证

    新房交房后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。

    唐海燕律师 2021.02.06 480人看过
  • 拿到房产证多久能卖房

    于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。

    李荣梅律师 2019.07.31 5909人看过
  • 拿到房产证后多久能买卖

    房产证下来后,房屋所有人取得了房屋完整产权的,就随时都可以交易房屋。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    李荣梅律师 2023.08.14 120人看过
  • 买房后多久能拿到房产证

    很多第一次买新房的朋友都可能认为只要开发商交了房马上就办理房产证了,但并不是这样。由于各城市开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

    王汉杰律师 2019.06.20 3128人看过
  • 交房之后多长时间能拿到房产证

    交房之后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。

    唐海燕律师 2021.02.06 4085人看过
  • 买房之后多久能拿到房产证

    由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

    沈辉律师 2018.11.23 2372人看过
  • 房产证一般多久能拿到

    1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,取得房产证。2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,取得房产证。由于出卖人的原因,买受人在一定期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。

    袁丽萍律师 2020.09.18 4798人看过
  • 买房后多久之后能拿到房产证

    不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同,因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常,但最多不宜超过两年。

    沈辉律师 2018.11.20 2292人看过
  • 拆迁分配的房子多久能拿到房产证

    一般拆迁分配的房子交房以后三个月内可以办妥房产证。按照我国法律规定,房屋所有权证书和土地使用权证书由出卖人和购买人共同办理。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

    李荣梅律师 2019.03.20 1710人看过
  • 网签后要多久时间能拿到房产证

    房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。房产证需要等交房之后才能办理的,时间的快慢需要看房地产开发商了。

    徐煜翔律师 2019.08.16 6462人看过

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    交房后90天内办房产证。关于交房后多久办房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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  • 从交房到拿到房产证要多久
    您好,一般交房后90天开始办理房产证,房产证资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
  • 你好,交房了可以拿到房产证吗
    如果是按揭的,人的房产证是放在银行的,银行等你还完贷款才会给你的,请对我的回答进行评价,谢谢!
  • 购房合同没写交房后多久可以办理房产证,交房两年多还没拿到房产证,我们应该怎么办?
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:   (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;   (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;   (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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