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房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(一)《XX市房地产登记申请书》(原件)；(二)身份证明(复印件)等等。
房产证更名流程之一——直接添加1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
关于房产证纠纷如何维权具体如下：按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施等等。
我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。
通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
不动产登记信息可全国范围内查询。不动产统一登记涵盖土地、房屋、草原、领地、海域等类型，国土部要求，要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。
没有房产证不能贷款；申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。
贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。银行对借款人的有关材料进行审查。通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
如果没有特别证据证明该财产为夫妻共同财产，则会认定为非夫妻财产。如果双方有购房款支持，则可能被视为借款。房子没有女方的份额，如果男方在婚姻期间犯了过错，法院判决时，也只能就夫妻双方的共同财产进行分割，对无过错方进行适当的补偿。
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