精选解答
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目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。
没产权的房子不能进行买卖。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
买安置房也有房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房；2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。
补办。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。
权利人应在当地报纸上声明遗失，最好是有点名气的报纸，并到房地产档案部门查档，并亲自在房地产登记部门签具结书，申请补发，登记部门收到申请，经初步审定后，在报纸上刊登灭失公告，经六个月无异议以后予以补发，并在房地产证上注明“补发”字样。
是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
各地管理模式不一样，有银行代管房产证原件给你一份复印件并加盖与原件一致的章，有的银行是到相关职能部门办理他项权利证书只收他项权利证书，原证由所有权人自己保管，只不过在原证上有抵押记录。
办不了产权证，应该到当地的房地产管理部门和土地管理部门咨询，看是什么原因导致办不了两证。赶快到当地的这两个部门去咨询一下，这个开发商的资质以及他所持有的材料的合法性，而不是出了问题以后才知道自己上当。
不可以的。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果。
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