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报告编号：NO.20221202*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、孩子独立买房时可能多付首付；2、孩子婚后买二套房时可能交房产税；3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承；4、离婚了，孩子的房可能还不算父母的；5、房产转让抵押麻烦等。
一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清证明的凭据。
房产证债权抵押有以下这些条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
房产证抵押贷款有以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;5、银行规定的其他条件。
房产证抵押贷款手续是：1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等。2、银行进行贷款审查。3、当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。4、银行按照协议进行放款。
如果是正规中介的话不会出现问题，如果出现问题你可以起诉的，一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款，也可以作为交易使用，但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的，您不用担心这个问题。房产证丢了是可以挂失补办的。
房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
房产证有抵押能转让，但是要征得抵押权人同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
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